Suora vastaus
Mitä tämä tarkoittaa?
KKV:n mukaan pienet jäljet, kolhut ja pintanaarmut ovat yleensä tavanomaista kulumista. Arvioinnissa huomioidaan kuitenkin esimerkiksi lähtökunto, asunnon ikä, asumisaika sekä se, syntyikö jälki äkillisesti vai vähitellen.
Lähteet: FI-KKV-008, FI-KKV-009Toimi näin
Toimintaohjeet
- Vaihe 1Vertaa havaintoa alkutarkastuksessa kirjattuun lähtökuntoon.Lähteet: FI-KKV-009, FI-KKV-015
- Vaihe 2Säilytä alku- ja lopputarkastuksen asiakirjat sekä yksityiskohtaiset alku- ja loppukuvat.Lähteet: FI-KKV-015, FI-KRL-001
- Vaihe 3Pyydä veloitusväitteestä perusteet ja sitä tukeva aineisto.Lähteet: FI-KKV-015
Usein kysyttyä
Usein kysytyt kysymykset
- Ovatko pienet naarmut tavanomaista kulumista?
- KKV:n mukaan pienet jäljet, kolhut ja pintanaarmut ovat yleensä tavanomaista kulumista.Lähteet: FI-KKV-008
- Mikä vaikuttaa kulumisen arviointiin?
- KKV mainitsee arvioinnin tekijöiksi esimerkiksi lähtökunnon, äkillisen tai vähittäisen syntytavan, asunnon iän, remontit, asumisajan ja asukkaiden määrän.Lähteet: FI-KKV-009
Arvioinnin apu
Kuluminen vai vahinko?
Taulukko ei ratkaise yksittäistä tapausta. Se kokoaa vain lähteessä nimetyt arviointiperusteet.
| Arvioitava asia | Lähteen kuvaus | Mitä tämä ei ratkaise |
|---|---|---|
| Pienet jäljet, kolhut ja pintanaarmut | KKV kuvaa nämä yleensä tavanomaiseksi kulumiseksi. Lähteet: FI-KKV-008 | Yksittäinen jälki arvioidaan silti olosuhteiden ja näytön perusteella. Lähteet: FI-KKV-009, FI-KKV-015 |
| Jäljen syntytapa | Vähitellen syntynyt jälki on yksi KKV:n mainitsema arviointiin vaikuttava seikka. Lähteet: FI-KKV-009 | Äkillinen syntytapa on myös arviointiin vaikuttava seikka; sivu ei luokittele yksittäistä tapausta automaattisesti. Lähteet: FI-KKV-009 |
| Asunnon lähtökunto, ikä ja asumisaika | KKV mainitsee nämä arviointiin vaikuttavina tekijöinä. Lähteet: FI-KKV-009 | Tekijät eivät yksin ratkaise vastuuta tai korvaussummaa. Lähteet: FI-KKV-009, FI-KKV-015 |