Loppukuvat vuokra-asunnosta: mitä ja milloin kuvataan

Toimi näin

Toimintaohjeet

1. Valmistele kuvauskierros
   Tyhjennä ja siivoa asunto mahdollisuuksien mukaan ennen kuvaamista. Vuokra-asunnon kuvaaminen kannattaa tehdä ennen avainten palauttamista, kun pääset vielä tarkistamaan kuvien käyttökelpoisuuden. Tarkista vuokranantajan omasta ohjeesta, liittyykö luovutukseen tarkastus, lomake tai erillinen ilmoitustapa tai -kanava.
2. Kuvaa jokaisesta tilasta kokonaisuus
   Ota jokaisesta huoneesta riittävän laaja yleiskuva, josta näkyy koko tyhjä huone sekä lattia ja olennaiset seinäpinnat.
3. Kuvaa keittiö
   Kuvaa keittiön yleisilmeen lisäksi liesi ja uuni, liesituuletin, pesuallas ja hana, työtasot sekä tyhjien kylmälaitteiden ja kaappien sisäosat.
4. Kuvaa kylpyhuone
   Kuvaa wc-istuin ympäristöineen, suihku ja hanat, lattiakaivo, allas, peili sekä näkyvät seinä- ja lattiapinnat.
5. Kuvaa muut huoneet ja tilat
   Ota asuinhuoneista yleiskuvat. Kuvaa lisäksi lattiat, ikkunat ja näkyvät pinnat. Jos asuntoon kuuluu sauna, parveke tai varasto, ota niistäkin yleiskuvat.
6. Kuvaa näkyvät jäljet ja puutteet
   Jos huomaat näkyvän jäljen tai puutteen, ota ensin kuva, joka näyttää sen sijainnin huoneessa, ja sen jälkeen lähikuva. Kuvaa vain se, mitä näkyy: kuva ei yksin osoita, mistä jälki johtuu tai kuka siitä vastaa.
7. Tarkista ja säilytä kokonaisuus
   Tarkista ennen lähtöä, että jokainen tila näkyy kuvissa, tiedostot avautuvat, huone on tunnistettavissa ja kuvattu pinta näkyy tarkasti. Säilytä alkuperäiset tiedostot yhdessä alku- ja lopputarkastusasiakirjojen sekä luovutukseen liittyvien viestien ja kuittausten kanssa.

Usein kysyttyä

Usein kysytyt kysymykset

Milloin loppukuvat kannattaa ottaa?

Ota kuvat vuokrasuhteen lopussa sen jälkeen, kun asunto on tyhjennetty ja siivottu, mutta ennen kuin palautat avaimet.

Mitä vuokra-asunnosta kannattaa kuvata poismuutossa?

Kuvaa jokaisesta tilasta yleiskuva sekä keittiön ja kylpyhuoneen kiinteät varusteet, näkyvät pinnat sekä näkyvät jäljet ja puutteet. Etene samassa järjestyksessä huoneesta toiseen.

Riittävätkö lähikuvat näkyvistä jäljistä?

Ota lähikuvan lisäksi yleisempi kuva, joka näyttää, missä kohdassa asuntoa havainto sijaitsee.

Pitääkö kuvat lähettää vuokranantajalle?

Tarkista vuokranantajan omasta luovutus- ja ilmoitusohjeesta, pitääkö kuvat tai havainnot toimittaa ja mitä kanavaa käyttäen. Vuokranantajien ohjeet ja toimitustavat voivat erota toisistaan.

Todistavatko loppukuvat, kuka on vastuussa?

Eivät yksin. Kuvat voivat toimia muun aineiston tukena, mutta niiden merkitys vastuun arvioinnissa ratkaistaan tapauskohtaisesti osana muuta näyttöä.