Suora vastaus
Milloin vuokravakuus maksetaan takaisin?
KKV:n mukaan vakuus on palautettava viipymättä vuokrasuhteen päätyttyä, jos vuokralainen on täyttänyt velvoitteensa eikä vakuuden pidättämiselle ole perustetta. Älä luota yleisiin päivä- tai viikkoarvioihin: tarkista, mitä sopimuksessa on sovittu, ja pyydä tarvittaessa kirjallinen selvitys. Tämä on yleisohje, ei arvio yksittäisestä vakuusasiasta.
Lähteet: KKV: Vakuus vuokrasuhteessaToimi näin
Toimintaohjeet
- Varmista luovutuksen näyttöSäilytä luovutusta koskevat kuvat ja asiakirjat, avainten palautuksen tosite sekä maksuihin liittyvät tiedot.Lähteet: KKV: Vuokralaisen velvollisuudet ja korvausvastuu, Kuluttajariitalautakunta: Asunnon vuokraus ja asumisoikeus
- Pyydä pidätyksestä erittelyJos vuokranantaja pidättää vakuutta, pyydä kirjallisesti perusteet ja niitä tukeva aineisto.Lähteet: KKV: Vakuus vuokrasuhteessa, KKV: Vuokralaisen velvollisuudet ja korvausvastuu
- Erota kuluminen ja vahinkoKKV:n mukaan pienet jäljet, kolhut ja pintanaarmut ovat yleensä tavanomaista kulumista. Yksittäinen tapaus arvioidaan kuitenkin näytön ja olosuhteiden perusteella.Lähteet: KKV: Vuokralaisen velvollisuudet ja korvausvastuu
- Hae neuvoa, jos asia ei ratkeaKuluttajariitalautakunta tarjoaa vuokra-asumiseen liittyvää ohjeistusta. Säilytä sopimus ja muu aineisto mahdollista asian selvittämistä varten.Lähteet: Kuluttajariitalautakunta: Asunnon vuokraus ja asumisoikeus
Usein kysyttyä
Usein kysytyt kysymykset
- Kauanko vuokravakuuden palautus kestää?
- KKV käyttää palautuksesta ilmaisua viipymättä, kun velvoitteet on täytetty eikä pidättämiselle ole perustetta. Sivusto ei anna yleispätevää palautusaikaa päivinä.Lähteet: KKV: Vakuus vuokrasuhteessa
- Mitä vuokravakuuden palautuksesta sanoo laki?
- KKV:n vuokravakuutta koskevassa ohjeessa todetaan, että vakuus palautetaan viipymättä vuokrasuhteen päätyttyä, jos velvoitteet on täytetty eikä pidättämiselle ole perustetta. Tämä sivu tiivistää KKV:n yleisohjetta, eikä arvioi yksittäisen sopimuksen tai riidan oikeudellista lopputulosta.Lähteet: KKV: Vakuus vuokrasuhteessa
- Milloin vuokranantaja saa pidättää vuokravakuutta?
- KKV:n mukaan vakuutta voidaan käyttää vuokrasopimuksesta johtuvien velvoitteiden turvaamiseen. Varmuuden vuoksi vakuutta ei voi pidättää. Jos palautusta tai takaisinmaksua pidätetään, pyydä kirjallisesti pidätyksen perusteet ja niitä tukeva aineisto; yksittäinen tilanne arvioidaan sopimuksen ja näytön perusteella.Lähteet: KKV: Vakuus vuokrasuhteessa, KKV: Vuokralaisen velvollisuudet ja korvausvastuu
- Voiko tavanomainen kuluminen vähentää vakuutta?
- KKV:n mukaan pienet jäljet, kolhut ja pintanaarmut ovat yleensä tavanomaista kulumista. Vastuu ei silti ratkea automaattisesti: olosuhteet ja näyttö vaikuttavat arvioon.Lähteet: KKV: Vuokralaisen velvollisuudet ja korvausvastuu
- Miten vuokravakuusasiaa voi selvittää Kuluttajariitalautakunnan ohjeilla?
- Pyydä ensin kirjallinen selvitys ja säilytä sopimus, kuvat, tarkastusasiakirjat, avainten palautuksen tosite sekä viestit. Jos asia ei ratkea, tutustu Kuluttajariitalautakunnan vuokra-asumista koskeviin ohjeisiin selvittääksesi käytettävissä olevia neuvonta- ja riidanratkaisukeinoja. Ohje ei ratkaise yksittäistä riitaa puolestasi.Lähteet: Kuluttajariitalautakunta: Asunnon vuokraus ja asumisoikeus, KKV: Vuokralaisen velvollisuudet ja korvausvastuu